探析国企改革物业管理现状和发展趋势

物业管理市场化不是政府行政行为，而是一种经济行为。物业管理的主体是企业，不是政府机关，物业管理提供的是有偿服务，而不是无偿的福利。更重要的是。物业管理企业作为独立的法人，是按照公司法的规定组建-依照物业管理市场的运行规则参与市场竞争，依靠自己的经营管理能力和优质的服务。在物业管理市场中生存和发展，用管理的业绩去拓展业务。赢得商业信誉并自负盈亏。随着国有企业经济体制改革的进一步深化，主辅分离势在必行。后勤服务社会化的浪潮已经在全社会掀起，物业管理的模式正是其最佳的载体。

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