目前，我国主要建材产品需求增长的极限逐步趋近，生产规模大幅度增长的时代已经结束。保持行业平稳、协调、可持续发展，必须转变发展方式，寻求新的增长点。
业内人士和分析人士普遍认为，对建材行业来说，2012年是艰难的一年，2013建材企业的日子将好过一些。其中最主要的原因是对房地产市场的乐观情绪，从2012年底开发商拿地热情高涨，房地产交易回温的趋势判断，今年房地产开工情况将好于去年，另外还有城镇化进程加速等长期利好，对于水泥企业而言，以铁路公路为代表的基础建设投资增长也会拉动需求。而玻璃价格今年也有望回升，统计数据分析显示，玻璃价格上涨周期一般在15—18个月，下跌周期一般在24—27个月。理论上，此轮玻璃价格下跌周期应该已经结束，应该步入上涨通道。如果按2012年4月为最低点，加15—18个月，上涨高点可能出现在2013年7—10月间，而去年年底上市的玻璃期货在今年第一个交易日强势涨停，也似乎预示着玻璃价格今年走高的趋势。
然而，不容忽视的一点是在需求增长同时带来的产能释放，停产的生产线如果全线“复工”，供大于求的局面在短时间内仍难以改变，正所谓“上轿容易下轿难”，一旦市场转暖，松散的“保价联盟”很容易土崩瓦解，更何况还有很多不在其列的小生产企业，产能的释放难以避免。不仅如此，还有此前上马的新生产线陆续投产，以水泥为例，之前4万亿的计划使得水泥生产线扩张很厉害，相当一部分在2011年和2012年投产。2011年一共有110条生产线投产，产能达1.6亿吨。2012年上半年投产的生产线有50条，新增产能7586万吨，下半年大概有60条，新增产能9000万吨。仅2012年10月份，就有5条生产线新投产，11月份有2条，产能严重过剩。好在目前新生产线的审批已经非常困难，加上落后产能淘汰进程加快，新增产能有望得到有效遏制。而据中国建筑材料工业规划研究院副院长李欣去年12月份的统计数据显示，水泥产能2011年26亿吨，其中除新型干法以外产能3.7亿吨。2012年投产和目前在建水泥项目投产后，将新增产能5亿吨，总量超过31亿吨。平板玻璃2011年产能9.6亿重箱，其中浮法8.7亿重箱。2012年投产及在建项目投产后，新增产能6000万重箱，总量超过10亿重箱。据他测算，2015年，我国对水泥的需求为22亿吨，2020年为24亿吨，2015年对玻璃的需求为7.5亿重箱，2020年为8亿重箱且包括出口。
由此可见，即使淘汰掉落后产能，目前水泥、玻璃的产能也已可满足2020年需求，未来几年建材行业面临的主要问题仍将是产能过剩带来的连锁反应。李欣认为，目前，我国主要建材产品需求增长的极限逐步趋近，生产规模大幅度增长的时代已经结束。保持行业平稳、协调、可持续发展，必须转变发展方式，寻求新的增长点。转变对未来建材产品需求仍将大规模增长的惯性预期。严格控制产能增长，逐步缓解产能过剩矛盾，同时加快传统产业的升级改造，大力发展加工制品业，拓展产业发展空间和服务领域，产业向轻型化发展。加快培育发展以新材料产业、新能源产业、利废环保新产业、节能产业与产品为代表的建材新兴产业。促进两化深度融合，全面提升建材工业研发、设计、生产、管理和营销水平，产业的国际化发展，逐步增强全球配置资源的能力才是建材行业的振兴之路。
