从地理学角度考察，住宅楼盘名称一般由专名和通名两部分组成。通常认为，“专名定位，通名定类”。在住宅楼盘名称中，专名最能体现开发商的创意理念和住宅楼的建筑特色。那种拘泥于简单为楼盘命名的行为（如“××家属楼”）已难适应市场的变化，过于简单与平实的楼盘名称，不但难以让消费者瞬间记住，而且不利于楼盘的市场营销。为了给楼盘起个响亮的名字以促进市场营销，开发商和策划者对专名会进行着意的推敲和斟酌，就郑州住宅楼盘名称中的专名而言，其选词特点及其语义内涵大体突出的有如下几类。
一、选用地域特征的字词，标明楼盘所在地区、街道或来源等。如“金水花园”、“开元新城”、“优胜小区”、“桃源洋房”等中的“金水”、“开元”、“优胜”、“桃源”都是地名或街道名。从交际目的看，这类命名方式主要是给消费者标示出楼盘所在地区、街道或来源；但就语用效果而言，这些楼盘所在地往往都是昂贵地段，之所以选用这些专名，目的在于突出其优越的地理位置。
二、选用开发商的名称、品牌、称谓等，直接宣传叫响开发商名。如“长城·金色领地”、“建业广场”、“文雅青年公寓”、“江山名典”、“锦隆阳光都市”、“绿城·百合公寓”、“阳光名仕广场”、“天伦凤凰小区”、“长兴大厦”、“瑞隆城墅”、“红河熙园”、“中鼎·翡翠、珠江荣域”、“顺驰·中央特区”、“索克·茵悦”、“中南·海知音”、“海轮·城市风铃”、“华林名筑·尚品”、“晖达·新街坊”、“中房美地”、“裕华文锦”等皆属此类。由于这类楼盘名称中直接嵌入了开发商的名称、品牌或称谓，因此，在现实的语用中，它本身具有“一石双鸟”的效果。
三、选用楼盘性质、用途的词语，说明楼盘功能定位。郑州市民经济收入、文化层次、价值观念、人生追求等各有所异，表现在对住宅楼房的需求上也会存在很大差别。楼盘专名词语直接显示楼盘的功能定位，便于购房者有的放矢，“按图索骥”。如“陇海星级花园”、“国际银河湾”中，“星级”、“国际”就表明楼盘的定位是高档别墅和商务办公；“明天公寓住宅楼”中“公寓”则表明楼盘的定位是中低档的住宅楼。
四、选用带有祝祷、祈福意味的字词，表明开发商的自我期望或者美好祝愿。如“嘉”、“佳”、“宏”、“鸿”、“弘”、“益”、“盈”、“溢”、“宝”、“帝”、“光”、“润”、“泽”、“丰”、“福”、“富”、“兴”、“利”、“顺”、“雍”、“泰”、“昌”、“康”、“和”、“安”、“恒”、“乐”、“金”、“万”、“鹿”、“龙”、“凤”、“麟”等字在楼盘专名中频频出现。其中“华”、“金”、“富”、“嘉”、“龙”、“福”、“和”、“康”、“丰”、“安”这10个字在郑州楼盘名称专名中被选用了86次。这种命名具有传统色彩，与中国人对福寿康宁这一传统的文化心理追求相吻合，也迎合了人们传统的社会心理追求。有的楼盘名称中选用“龙”、“鹿”、“麟”、“凤”，是因为这些动物的秉性与人类的某些追求和信念相契合，如“龙”代表信仰和追求，“鹿”是善良和道义的象征，“麟”代表天下统一太平，“凤”是仁义道德的象征。它们作为某种瑞象的代表，在开发商给楼盘命名时备受青睐，如“天伦凤凰小区”、“龙祥苑”、“兴业北云鹤花园”等。
选用“嘉”、“佳”、“顺”、“雍”、“泰”、“昌”、“康”、“和”、“安”、“恒”、“乐”、“鹿”、“龙”、“凤”、“麟”等带有祝祷意味的词语，使楼盘名称蕴含着美好的寓意，清晰地透露出儒家思想的传统色彩，传达了某种美好的祝愿，具有较强的传统文化色彩；但是，如果“益”、“盈”、“溢”、“宝”、“帝”、“泽”、“凤”、“福”、“富”、“兴”、“利”、“金”、“阴”、“万”等这些字在专名中使用得太多太泛，容易因其充满铜臭气、官气而显得庸俗无新意，人们看多了、听多了会信息麻木。
五、选用优美壮丽的自然景物或描绘其特征、姿态、品性的字词，凸显其环境或品性之美好。有的专名用字或直接取自自然风物，或词彩呈现翠秀淡雅之美。如“海”、“田”、“花”、“丽”、“湖”、“云”、“山”、“绿”、“碧”、“秀”、“馨”、“翠”、“景”、“晴”、“怡”、“逸”等字在专名中的选用频率就很高。其中“海”、“天”、“翠”、“花”、“湖”、“山”、“云”、“丽”、“绿”、“水”这10个字在郑州楼盘名称中被选用了48次。它们或突出楼盘优美的自然环境，如“响水湾”、“黄河·美邸”、“水岸盈家”、“思念·果岭山水”、“富田丽景花园”等；或动静结合，唤起人们对生机勃勃的大自然的联想和向往，如“惠文·鸣翠苑”等；或意义丰富，意境高雅，如“怡景苑”、“青藤苑”、“玉兰雅庭”等。总体看来，这类词的选用，使得消费者仅从楼盘名称上就可以体会到楼盘所在的地理环境的优美，让人望“名”生义，浮想联翩，堪称楼盘名称中的精品之作。
六、选用反映郑州特有的历史文化风物、地域地理特征的字词，突出郑州本土文化的流长与精深。郑州楼盘名称中有的专名部分借用了郑州特有的地域文化、历史风物、地理特征等方面的字词。它们或借用了一些地名，包括地区、街道、河湖等名称，如“郑州新天地”、“郑东老街”、“陇海星级花园”、“黄河美邸”等；或借用了郑州历史文化风物的名字，包括郑州的别称雅称、古寺名称、老字号的招牌名、著名景点的名称等，如“紫金城”、“茜城五月天”、“文政源”、“佳河园”等。无论是凭借地名，还是历史风物，都是为了使消费者产生极大的心理认同，达到促成消费者购买的目的。
七、选用体现建功立业、打拼精神的字词，倡导积极向上、勇于进取的生活态度。这种类型的楼盘名称可以分为两个小类。一类是直接选用一些具有阳刚之气的词，如“豪”、“达”、“力”、“骏”、“杰”、“翔”、“英”、“伟”等，它们所体现的不仅仅是一种豪情，更是一种力度。这类楼盘名称显示的或是一种创业的过程，如“品阁·陶金行”等；或是一种功成名就的豪情，如“时代骏庭”等。另一类是楼盘名称从总体上来显示这种生活理念，如“天下城”、“鑫苑·国际城市花园”、“名门世家”、“豪阁金苑”、“兴达·通苑大厦”、“亚星盛世家园·鳌博园”，显示出一种不可一世的霸气，“茗品仕家”则彰显出一种事业有成的地位优越感。这两类楼盘名称字面上充满了阳刚之气，显示了创业者建功立业的开拓打拼精神，有力度，更充满了豪情，开发商在给楼盘这样命名时，是有自己所瞄准的潜在欣赏群体和购房客户的。
八、选用体现新气象、代表新的时代潮流的新词、新语，显示一种时代潮流，增强时代感。主要有两类。一类是使用“世界”、“明珠”、“中心”、“时代”、“世纪”等这类能反映出恢弘时代气象的词，如“立体世界”、“金领时代”、“金成阳光世纪”等。另一类是借用外来词，或直接用外来词命名，如“中义·阿卡迪亚”等；或部分借用，“巴比松·印象”（“巴比松”是外来词）、“威尼斯水城”（“威尼斯”是位于意大利南部地区一个美轮美奂的古城）、“曼哈顿广场”（“曼哈顿”是美国城市名称）等；或借用外来的概念另有所指，如“左岸·国际”、“湖·左岸”中的“左岸”（“左岸”本指法国塞纳河畔左岸的风光）等。其实，这些大胆吸收和利用外来词的名称概念未必受到广大市民的认可与欢迎。据材料介绍，2005年在广州进行的问卷调查结果显示，住宅楼盘名称中吸收和利用外来词概念的社会认可度存在很大的差异：“洛桑美地”、“丽江花园左岸”的社会认可度要远远大于“罗马假日”和“百利华庭·蓝色探戈”。①处在改革开放前沿的广州尚且如此，内陆城市郑州又当如何呢？究其原因，我们认为，用“罗马假日”这样具有浪漫色彩和气息的著名外国电影名字来给住宅楼盘这样的一个地理空间概念命名时，两者之间缺乏意义的关联和照应，让人很难从名字本身联想到它是个住宅楼盘的名称，即本身缺乏住宅楼盘名称的心理现实性。所以，在借用外来词给住宅楼命名时，不但要结合楼盘本身的地理位置、消费档次等因素使两者之间衔接得当，而且还要兼顾语言表意的明了和结构形式的简洁，不能仅仅为了抬高住宅楼盘的所谓高雅品位或吸引购房者的眼球就乱用、滥用。
九、择取或化用诗词、典故、成语等中的双音节词，体现文化品位，创建人文郑州。有的专名直接择取或化用了诗词、典故、成语中的双音节词，如“春晖小区”取自唐代诗仙李白的《春日独酌》“水木荣春晖”；“雅居一方”取自《诗经·蒹葭》“蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方”；“惠文·鸣翠苑”取自唐代诗圣杜甫的《绝句四首》之一“两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天”；“方圆创世”取自格言“没有规矩，无以成方圆”；“锦绣汇城”取自成语“锦绣前程”；“金碧华居”取自成语“金碧辉煌”；“如意世家”取自成语“万事如意”“如意吉祥”。有的专名节缩或化用了诗词名句、典故、成语，如“紫东苑”节缩成语“紫气东来”；“文雅小区”择取节缩成语“温文尔雅”。当然也有直接把四字成语作为楼盘专名的，如“风和日丽家园·乡港”，“和风·细宇”则属于改造后谐指成语“和风细雨”。
诗词、典故、成语属于我国古典文化瑰宝，意蕴深邃，博大丰厚。由于楼盘名称的字数以少为宜，但同时又要含义隽永，因此直接引用或化用成语、诗词名句等中双音节词，不但在词语表面上借用，更重要的是借用了诗词或成语中本身所蕴涵的意味和情趣。这种向古人的诗词歌赋和成语中寻宝的命名方法不但体现了对传统文化的回归，而且取出的名称言简意赅、意境深远，充满文采、情趣，提高了住宅楼盘名称的整体文化品位和意蕴，堪称是楼盘命名中的佳作。
通过对楼盘名称进行考察我们发现，随着房地产市场的蓬勃发展和市场竞争的日趋激烈，楼盘专名的选词已经不仅仅限于选择意义美好、文雅不俗的现成词语，如“凤凰”、“麒麟”、“翰林”、“芳草”、“伟业”、“春兰”、“泰然”、“翡翠”、“星辰”、“旭日”、“云天”等。相反，由具有褒美色彩、寓意美好的现有词汇语素进行自由组合而拼合成的，具有词汇性质的新字组大量涌现，如“长兴”、“丰源”、“桃源”、“怡景”、“新鑫”、“开祥”、“天福”、“佳河”、“文政”、“文华”、“兴达”、“品阁”、“丰乐”、“雅阁”、“颐园”、“鑫苑”、“鑫禧”、“豪景”、“晖达”、“心语”、“瑞隆”、“隆府”、“龙源”、“汇宝”、“鸿鑫”、“裕鸿”、“啟福”、“鸿基”、“龙祥”等。这种新字组中的词汇语素或是一些带有祝祷、祈福意味的字，或是一些描绘优美壮丽的自然景物及其特征、姿态、品性的字，但只要所选取的词汇语素含义美好、格调高雅、文明健康，这种创造和选择专名的方法就是一种很有表现力且值得提倡的命名方法。这些新的字组虽然在字典上查不到，但人们凭借已有的汉语知识能够较为容易地理解。楼盘名称中这类尚未固定的新字组的大量涌现，为楼盘名称专名追求新颖、避免重复提供了较为广阔的选择空间，且在一定程度上也起到了丰富汉语语汇的作用。②
注释：
①贾益民、张雪芹：《广州新建住宅楼盘名称命名分析》，《暨南大学华文学院学报》，2006（2）。
②宗世海：《公关写作与编辑》，中山大学出版社，1998。
（作者单位：郑州职业技术学院）
编校：施宇
