【摘 要】土地是城市经济发展的基础，土地规划与管理则是城市土地工作的基础。随着现代信息技术的发展，测绘技术开始逐渐应用到土地规划与管理工作中，从而提高了土地资源开发和利用的效率。测绘技术是一种全新的技术，集统计学、线性模式等多种学科于一体，从而实现对土地资源的规划与管理。基于此，以下对土地规划和管理中测绘新技术的应用进行了探析，以供参考。
【关键词】土地规划管理；测绘新技术；应用
中国分类号：F301 文献标识码：A
引言
土地规划和管理指的是由行政主管部门以土地资源开发和利用实际情况为依据，结合当前的社会经济情况，对目标范围内的资源实施科学组织与经营管理。在实际的土地规划中，已经能成熟运用很多新技术和方法，如重力模型、数理统计与线性规划等。
1新型测绘技术简析
结合时代的发展，现代化测绘技术是结合各种电脑软件对现实场地进行三维描绘的过程。人类不断增进对地球地域的探索是很自然的过程，准确高效的测绘能帮助上层管理者较好地掌控某个地区的地理环境情况，结合具体的信息可以进行工程设计或者军事演习等。测绘本质是信息的采集，在后期进行人工处理并实现可视化。其能较为便捷地形成土地资源数据库，有效帮助行政、施工单位提高土地资源地利用率；在对未知地域地探索上，大量的数据帮助定位各种自然资源的位置，节约人力成本，是开展调研或分析工作中不可或缺的资料。
2测绘地理信息技术在土地规划中作用
2.1精确排查，利于了解土地资源状况
当前，城市土地用地呈现集约化、多元化的特点，城市建设进程较快，土地利用格局发生了较大变化。精准有效地摸清各地城市土地资源状况是首要任务，传统的土地调查方法大多依靠人力来完成，较为粗放，不适应集约化的需要，且精准度不够高。而以3S集成技术、虚拟参考站等为代表的新型测绘技术能够快速、高效、精准地对区域土地资源状况进行摸底，并能快速成像，能够直观显示和动态监测，可以实现实时、精准了解区域土地资源状况。
2.2实现数据多样性
进行土地规划工作时常常会涉及到很多的数据信息，测绘技术本身也需要较多的数据，因此合理进行技术应用、科学管理测绘工作对整个土地规划工作影响之深远，便于工作者及时掌握土地规划相关工作的各种信息。测绘技术对整体的数据影响十分深远，详细的收集好土地周围的环境及建筑物信息，获取相关数据后进行统一管理。测绘数据工作涉及的内容较多，环节也十分繁琐，因此进行测绘工作之前，建立合理的数据库能够保证后期数据的稳定性，这样能够大大提高测绘数据的利用率，为后期的工作打下基础。需要建立庞大的数据库体系，除了容纳现有的土地规划信息以外，还需要综合地形因素、人口变化等相关数据，应用测绘技术时一定要充分发挥数据的作用，激发内在的多样性效果，这样才能够保证整体数据的精确性。
2.3科学规划，利于实现土地资源价值
人多地少是我国土地资源的基本特征，而快速推进的城镇化建设对于土地的需求较高。因此，科学合理的土地资源规划显得尤为重要，测绘地理信息技术的应用十分重要。测绘地理信息技术可以通过土地的区域位置、价值成分、布局情况等进行规划，通过测绘收集和处理土地信息、图像资料、数据等，进而通过测绘地理信息技术构建分析模型，建立土地资源分布模型，进行优化整合和科学设计，确保区域土地资源价值得到最大程度的利用。
3测绘技术在土地规划和管理中的具体应用
3.1测绘技术在土地更新调查中的应用
土地更新调查是指在现有土地调查的基础上实现对土地实际利用和更新情况的客观调查，土地更新调查以土地实际调查为基础，并以测绘技术为手段。土地更新调查的基本目的是建立土地利用与更新的实时数据库，从而实现土地更新数据和土地利用图像的一致的土地管理目标。
3.2GPS技术应用
GPS，即全球定位系统，它是将人造卫星组网作为核心的导航定位系统，借助设于地面或目标上的接收装置，对从卫星上发射的信号进行接收，以此完成导航定位。其原理为：卫星持续发送信号，在用户接收到卫星发出的信号以后，通过计算确定接收机所在位置及运动的方向。现在的GPS系统，其定位精度可达到10m以上，为进一步提高定位精度，可采取差分技术，即将接收机安放于基准站实施观测，以基准站坐标为依据进行改正，从而有效提高实际的定位精度。系统主要由以下部分组成：接收装置、卫星和地面控制系统。如今，随着差分技术不断发展，基于GPS技术的定位已经从静态变成动态，并从事后处理变成实时定位及导航。目前我国的GPS应用表现出十分迅猛的势头，仅仅几年就从很少的科研单位发展到多个领域，包括民用领域。
3.3测绘技术在土地规划设计中的应用
在当前的土地规划管理工作中，土地规划设计是重点工作。土地规划设计过程涉及各种各样的土地信息，包括土地的位置、土地的质量及价值等。因此在进行土地规划设计中，必须做好相关信息的搜集工作，并及时分析整理搜集到的土地信息，这不仅有利于土地规划设计工作的有序开展，更能保证土地规划设计工作的准确性，为今后土地的开发利用做好准备。利用GIS可以建立土地利用信息系统，再利用GIS实现对搜集到的土地信息进行分析和整理，从而全面掌握土地利用情况，建立土地规划设计数据库，做好土地的规划设计工作。
3.4环境配置
如何确保系统环境的稳定成为应用系统中的重要问题。应在满足工程测量基本要求的同时为系统配置优质稳定的软硬件，保障信息处理的正确性，工作人员配置环境中应注重环境是否稳定、是否达到高效率的条件，系统必须具有较高的性价比与兼容性，应保障系统具备强大的连接广域网的能力，使系统环境具有可扩展性，使环境具备良好的安全性。GIS技术中的硬件设备须满足工程测量的要求，软件环境直接影响系统运行的稳定性。为能充分发挥系统的重要功能，保障数据读取中的流畅，工作人员必须提供足够的宽带，调制解调器共同组成网络运行环境。
3.5土地测绘在土地管理信息系统建立中的应用
在对土地进行有效开发管理时，相关部门必须重视应用土地测绘技术，建立健全现代化的信息系统，为土地开发管理做好准备。首先，在地理信息系统的基础上构建技术机制。在开展土地开发管理工作时，就能够拥有相关数据支持，也有利于在开展土地调查工作的同时做好相关登记工作。其次，构建信息系统应将当地实际情况与先进的测绘技术结合起来。例如，对于地籍管理工作，农村区域与城镇区域的管理系统存在不同，在专业性以及针对性方面应该各有侧重点，便于在管理时可以及时发现地域性差异，然后根据具体情况设计相关管理方案。
结束语
土地规划与管理是保证土地资源利用合法性与可行性的重要工作，为保证成果的有效性，采用传统测绘技术显然已经无法满足要求，而通过对GPS、3S、大数据GIS等新技术的引入，能从根本上改变以往的工作方式，在保证质量的同时，加快效率，缩短周期，进而为切实做好土地规划及管理提供可靠技术支撑。
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