【摘要】房屋建筑工程与现代生产生活直接挂钩，项目建成又关联社会及群众的财产、生命安全。加强工程管理、控制施工质量，这是确保房建工程圆满完成的基础。房屋建设施工企业只有做好了上述两方面工作，才能逐步提升其在整个行业中的竞争力。文章将就房建工程管理及施工控制问题展开简要论述。
【关键词】工程管理；施工控制；措施
房建工程是一种常见的现代建筑工程产品，其施工周期较长、投资成本较高，且通过需开展露天作业。整个工程施工中，很容易受到周边环境、施工工艺等因素影响，施工质量控制比较困难。房建工程管理与施工控制属于系统性工作，由施工设计至竣工验收阶段，均涉及质量管理。其中，施工阶段的管理效率往往决定着整个工程项目的质量及经济效益，因而需引起高度重视。
一、概述
房建工程管理工作较为复杂，且往往离不开各部门的参与。在房建工程管理过程中，人们需通过设立相应的机构来管理其施工生产，并配备相应的专业人员；并完善和实施相应的生产管理制度，以增加房建工程的安全系数。从我国当前房建工程管理现状来看，主要存在下列几方面问题：房建市场管理机制自身缺陷；房建工人自身缺乏强烈的安全意识，不能正确辨别各类严重危险源等等。为更好地解决上述问题，相关人员应认真做好本职工作，重视房建工程管理，在保证工程质量的基础上，全面提升施工安全系数。
二、房建工程管理的主要内容
（一）施工材料与设备
建筑材料在房屋建筑中占有重要地位，被誉为建筑工程的生命力，其质量对房屋质量有很大影响。建筑材料大体涉及建筑所需的各类原材料、半成品以及建筑构件等等，材料如果达不到施工标准，还可能降低工程的稳定性、抗震以及荷载力等相关性能，使工程逐渐退化。为此，我们应根据房屋建筑的实际高度、建筑类型等，来选择相应的施工材料与机械；在使用建筑设备前，还应对设备展开调试、检修或是养护，以提升建筑设备的安全性。
（二）工程参建人员的管理
工程参建人员，即房建工程的实施者。参建人员的整体素质，对整改建筑工程的质量有很大影响。实际中，房建工程大体包含施工者、管理层、技术人员以及监理员等，上述人员的操作技术、责任意识、实践经验以及薪资水平等，不管哪项出了问题，都将影响工程的后期质量。为此，在施工过程中，应逐步增强相关人员的安全意识，并对其职业技能开展培训，以提升其施工技术及整体素养。与此同时，建筑单位还必须为参建人员提供较高的薪资、福利待遇，以动员其工作积极性，在保证施工质量的同时，不断赶超施工进度。
（三）合理控制工程造价及施工进度
工程造价与施工进度之间有着紧密联系。当工程进度与预期施工计划中的进度一致，可节省较多的工程造价成本，相反，如进度延误，则可能增加造价成本。成本究竟是超支还是节省，其影响因素在于建筑施工环节的有效性，其对工程质量也有较大的影响。只有妥善处理好施工计划、进度以及工程造价三者之间的关系，将上述因素调节在计划范围内，方可为施工质量提供可靠地保障。
（四）质量及安全管理
在房建施工期间，应贯彻落实“三检制度”，即单位自检、项目抽检以及监理盘查。上述三检制度能有效防范施工期间潜在的各类问题，从本质上处理质量问题。应落实搞好技术交底，施工前，管理人员应将技术要求告知下去，让技术人员能够谨记于心并充分运用。此外，管理人员应将施工难点、重点等通知相关人员，以提升房建的安全系数；应及时纠正施工中的相关技术，严格落实施工计划，将质量问题扼杀于萌芽状态。在检查工程开展情况时，应做到有重点、有针对性地落实。必要时，检查人员还必须认真做好记录。平时施工中遇到质量问题，应及时采取解决措施，以减少其对工程的不利影响。
三、房建工程施工技术的探讨
（一）房屋建筑地面施工技术
房屋建筑中，地面施工技术大体可分为基土铺设、垫层、找平层以及填充层等方面的施工技术。在铺设基土层时，关键是应选择相应的铺垫材料，应确保材料性质均匀且密实性较好。在实际填土时，施工人员应通过逐层夯实方法逐步落实。此外，针对墙体、柱子基础等，还必须通过设缝方式予以填土操作，以达到最佳的工程效果。混凝土浇筑中，地面平整度应控制好，避免出现凹凸不平现象。施工前，可借助测量仪来测定浇筑标高，或者是在地面垫层上通过灰饼来提升地面的平整度，并将其控制在地面标高之下。
（二）柱模板、混凝土浇筑施工技术
在实际构筑柱模板时，混凝土的性能以及柱模板的垂直度对工程质量有较大影响。假如柱模板的构筑质量较好，则混凝土浇筑、垃圾清除以及钢筋捆绑相对较便利。在具体工程施工中，人们往往会忽略其中的某些步骤。柱模板构筑期间，钢筋如果排放不当，还可能会引起串筒等问题，影响其正常使用。混凝土浇筑应尽量做到一次性成功，浇筑完毕后，拆除柱模时，很可能会引起破裂，或者是混凝土浇筑层形成脱落或者是洞孔等问题。在该种情况下，我们有必要改善柱模板混凝土浇筑技术，模板拆除时应轻拿，避免拆模作业损坏地面边角。如不慎损坏了地面菱角，应使用等级相同的水泥砂浆予以修补。因柱顶的水泥浆强度不佳，在构筑过程中，可适当加入较为坚固的材料进行混合浇筑，以减少裂缝现象。在处理柱施工缝时，应根据相应的施工要求，在裂缝处进行混凝土浇筑时，应确保混凝土强度高于1.2N/mm2；缝隙处的混凝土，还必须加以处理。浇筑完混凝土后，还必须及时检验其坚固度，确保其符合施工标准。
（三）屋面施工技术
房建工程施工期间，施工单位通常会选用斜屋面施工技术。该技术对屋面坡度提出了较高的要求（40°-60°）。实际屋面施工中，如果斜屋面结构板的厚度不达标，钢筋排放过密，在使用双面支模时，振捣空间会相应减少，模板强度也不符合施工要求。基于此，我们可选用单面支模方式，以增加斜屋面坡度对振捣的承载力，改善混凝土的稳固效果，避免其发生脱落或是洞孔现象。在浇筑混凝土时，振捣工作要及时，力度应适中，应将混凝土均匀浇筑在斜屋面坡度上，等到混凝土硬化后，再通过平板振捣器来回抹平混凝土。在初凝状态下，混凝土的流动性相应下降，这对于提升浇筑以及斜屋面施工质量，有很大帮助。在浇筑混凝土以及垫层施工的工作实施以后，要立即实施养护处理。可通过塑料薄膜或者是土工布等物质，来覆盖混凝土表层，且应控制好拆模时间，待混凝土强度较高时，再进行拆模操作。施工完毕一周内，还应对混凝土进行必要的洒水养护。在铺设砂石垫层或者是砂垫层时，应尽量选择颗粒均匀的粗砂、中砂，以控制屋面质量。
结论
随着社会生产的加快，科学技术的逐步发展，现代房屋建设过程中的施工技术也在逐步完善、提升。在房建施工工作中，应正确运用相关施工技术，以提升工程质量。房建过程中，还必须做好工程管理工作，将潜在的质量问题扼杀于萌芽阶段，通过运用先进的房建施工技术，来增加工程的经济、社会效益，以推动参建企业的持续稳定发展。
参考文献：
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